苏宿工业园区全面推行二手房“带押过户”新模式

宿迁网讯“这个政策真是好，感觉过户程序少了，交易时间缩短了，拿证速度变快了，最主要的是更方便了。”近日，宿迁苏宿工业园区全面推行二手房“带押过户”新模式，促进园区房地产市场良性循环和健康发展，在园区刚办过二手房“带押过户”业务的李先生对此项政策赞不绝口。

据了解，“带押过户”是指在抵押房产还未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需在还贷解押后再办理过户转移。在园区，“带押过户”新模式实施前，已抵押不动产买卖转移，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，交易成本高、时间长。

园区推行实施的“带押过户”新模式，通过开展存量房过户、抵押登记设立、抵押权注销三项业务合并办理，形成“三合一”办理新模式，即可过户、抵押同时办理。银行贷款内部审批流程进一步优化，将售房款直接用于清偿原贷款，同时发放新贷款，极大程度缓解了出让方的还贷压力。“带押过户”新模式实施后，大大节省了不动产交易时间，降低了交易难度和成本，切实方便了企业群众办事。今年以来，园区累计办理“带押过户”登记业务26笔，为交易主体减少交易前还贷金额1571.4万元。

政之所要，在乎民心。接下来，园区将持续优化“带押过户”业务，进一步优化营商环境，简化办事流程，降低二手房交易双方成本，以更普惠、高效、便利的服务，切实帮助企业群众降成本、少跑腿。（宋清 袁昊天）