新项目如何加速落地？徐州市自然资源和规划局向企业推送“政策服务包”

中国江苏网6月7日徐州讯（记者 张扬 通讯员 孙超群）房地产企业从拍地到竣工需要多少个环节？规划方案编制需要依据哪些技术规范？徐州市最新出台的房地产惠企政策30条该怎样具体操作？项目地块基础资料该怎么获取？日前，徐州市自然资源和规划局面向集中供地项目开展“政策服务包”推送活动，“一站式”介绍出让土地全流程服务事项，“一口径”解读最新惠企政策，“一揽子”移交地块基础资料，支持企业新项目加快落地。

“政策服务包”里有什么？

“这是我们编印的《徐州市自然资源和规划局出让土地全流程服务事项告知书》《优化营商环境服务企业自然资源政策文件选编》《优化营商环境规划建筑设计方案审查技术文件选编》，还有地块基础资料。”近日，市自然资源和规划局营商环境服务小组赴保利淮海房地产公司，送上“政策服务包”，该局副局长周宣东向企业介绍。

自然资源的服务事项涉及出让合同签订、土地移交、不动产权证办理、建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可、工程验线、竣工验收等多个环节，时间跨度长、技术规范体系庞大，政策更新快，很多企业，尤其是新摘地的企业，往往难以入手。

推送“政策服务包”就是为了向企业交底：“一站式”介绍工程建设项目的生命周期中涉及哪些自然资源审批事项，该什么时候办、该怎么办、该找谁办，做到业务交底；“一口径”解读规划方案设计审查方面的相关要求，主动提醒企业容易遇到的问题、可以用到的政策，做到技术交底；“一揽子”为企业汇集地块规划条件、勘测定界报告、现状地形图、土壤污染状况调查报告及备案通知书、不动产权籍调查表等多项基础资料，做到基础资料交底。

“上门办”办什么？

“走出去、上门办”是徐州市自然资源和规划局始终践行的服务理念，该局充分运用商谈、协调、对话、参与等方式，以市场、社会需求为导向，促进政企良性互动、耦合共进，通过两年的实践，已经搭建起了规范、多元、开放、创新、柔性的政企对话平台。从企业有用地需求开始，项目报批、审批、竣工、登记，每个环节都有一个服务小组，根据项目办理进度和实际需求，为企业提供技术支持和政策服务。

中企松璟（江苏）置业发展有限公司摘地后进行了数轮方案设计，为了帮助企业实现方案突破、用好最新政策，服务小组现场研究了项目规划方案初稿，建议可以从优化布局结构入手，整合公共开敞空间，在提升住宅的居住品质和宜居属性上做足功夫。今年，市政府办公室发布了《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》，针对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务等7个方面，提出了与地产企业息息相关的30条惠企措施，服务小组安排专人为企业逐条解答，并主动对接区政府协调解决相关问题，帮助企业把握时间成本，加快项目进度。

“你们到徐州市来投资，肯定提供最好的服务。”送上政策服务包后，该局四级调研员陈鹏与企业交流。今年以来，通过这样的服务方式，已累计走访项目近三百项，实现了全市重大产业项目、城建重点工程项目“走出去、上门办”服务全覆盖。

审批提速靠什么？

审批速度关乎项目落地成败，也是考验营商环境的重要标尺，徐州市自然资源和规划局的“政策服务包”推送活动建立起政企对话平台，为项目审批提速助上一把力、烧起一把火。

服务提质，审批提速，作为徐州省级重大产业项目，韩国晓星高性能碳纤维新沂产业项目从用地报件上报到批复，仅用时5个工作日。为了保障江苏威拉里新材料科技有限公司拿地后尽快开工投产，徐州市自然资源登记中心通过企业专窗服务，主动对接相关部门，高效完成受理、审核、登簿、发证等流程，实现了拿地即发证，企业感激赠上锦旗。

“推广工业用地供应‘标准地+双信地+定制地’准入和服务模式、推动建设用地审批提速增效、推进项目拿地即开工、持续深化不动产登记服务模式创新升级……”徐州市自然资源和规划局出台一系列政策措施，持续释放政策红利，让项目落地速度更快、效率更高。

随着这股“提质增效创一流”的热潮，截至目前，全市2023年度省级重大项目25个，22个项目已完成用地保障工作；全市200个市级重大产业项目，194个项目已完成用地保障工作。

建设项目“政策服务包”推送活动是徐州市自然资源和规划局全面打造一流营商环境的生动体现，这一项有温度、实打实的服务举措大大提振了企业的发展信心。