海门法院：召开商品房纠纷案件审判白皮书发布会

中国江苏网7月6日南通讯 7月6日上午，海门法院召开商品房纠纷案件审判白皮书新闻发布会。该院民一庭庭长周旋、副庭长沈亭宏进行了发布。发布会采用“海门法院”官方抖音号、视频直播的方式进行，直播平台上累计近万人次观看。

会上，周旋对《海门法院商品房纠纷案件审判白皮书》进行详细发布，沈亭宏发布海门法院商品房纠纷案件典型案例。《白皮书》通报了该院商品房纠纷案件基本概况、成因分析、审判的工作思路和打算，以及该院5起商品房纠纷案件典型案例。

《白皮书》显示，2021年1月至2023年4月，海门法院共受理商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷126件，结案122件，其中判决49件、调解36件、撤诉25件，其他结案方式12件。从案件类型分析，审结案件中，商品房、精装修质量问题纠纷案件占比34.9%，逾期交房纠纷的案件占比45.3%，其他纠纷案件占比19.8%。2023年以来，该院受理的商品房预售合同纠纷较去年同期上涨了29.4%，主要原因集中于：一、近年来，房地产开发企业在施工过程中，受疫情防控措施影响导致工人、材料流通滞缓，致使工期延误，影响交房期限。二、建设工程施工过程中产生因违法转包、分包等引起的实际施工人与承包人、发包人之间的工程款纠纷等影响工程进度。三、开发企业为节约成本，缩减精装修标准，致使装饰装修质量问题频发。收房时发现的质量问题开发企业不能及时履行维修义务，致使发案率增高。四、购房人对自身履约能力评估不足，法律意识淡薄。一些开发商为获取更大利益，捆绑销售，利用购房人的迫切购房需求、信息不对称等与中介机构联合炒房，以“服务费”“茶水费”等收取额外费用，购房人在未能充分了解合同条款的情况下，直接签订合同，引发纠纷。

近年来，我国房地产行业迅速发展，房地产对经济增长、就业、财税收入等具有重大影响，其中住房问题涉及人民群众切身利益，与人民群众的生产生活息息相关，随着住房市场的快速发展及疫情影响，相应的住房权益纠纷不断出现，商品房交付、质量、精装修标准等纠纷案件呈逐年上涨趋势，依法妥善处理商品房纠纷案件是民生工程的重要内容之一。下一步，海门法院将积极主动作为、保障政策落实，把握审理原则、妥善审理案件，加大调解力度、纠纷多元化解，以期能更好地维护当事人的合法权益，积极发挥法治服务营商环境、助推经济良性快速发展的有益作用。（江佳玲）