南通崇川：巧解业委会换届“难题” 激活基层治理“第一引擎”

中国江苏网8月17日南通讯 “历经6个多月，我们小区业委会换届终于圆满落幕啦！”来自崇川区虹桥街道跃龙社区三喜花苑业委会筹备组成员朱文娟激动地说道。8月15日上午，随着最后一张选票投入票箱，计票员清点选票，174张！超过232户全体业主2/3，选举有效。崇川区虹桥街道跃龙社区以“文明社区”养成计划党建项目实施为契机，以实现老旧小区治理能力提升为目标，在无物业老旧小区积极探索党建引领下的业委会自治模式，通过“三喜花苑”业委会选举，用实际行动给出了答案。

今年年初，跃龙社区三喜花苑原业委会因部分委员年纪较大，不适合再担任工作，以书面形式向社区提交了希望业委会换届的申请。自此，在虹桥街道物管办的指导和跃龙社区牵头下，通过党建引领的方式，推进业委会换届规范化运作。

业委会换届难，第一难就是组织选举难。谁来牵头？流程有哪些？这些都是摆在面前的现实难题。在前期广泛动员小区党员率先示范，在虹桥街道物管办专业指导下，跃龙社区党委牵头，开展座谈、走访、宣传，引导三喜花苑业主协商议事会10余场。召开“三喜花苑”业委会换届筹备组成立会，通过自荐、推荐征集、确认业主信息和投票权等大量工作后，推选出9名代表作为业委会换届筹备组成员。同时形成协商议事机制，集思广益，积极发挥居民自治作用，增进相互间的交流，营造有温度的换届氛围。

在业委会换届过程中，跃龙社区党委加强指导，依据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》严格业委会候选人资格把关。经过自我报名、居民推选共产生11名小区业委会委员候选人，其中党员5名，严格规范换届选举工作程序。8月15日上午，全体业主以无记名投票的方式等额选举产生了11名委员组成的新一届三喜花苑业主委员会。此次选举得到了业主们大力支持，成功塑造了业主主人翁形象，为构建文明社区、推进基层治理打下坚实的基础。社区党委书记江韩兰表示：“‘三喜花苑’业委会换届已经跨出了最艰难的一步，下阶段还将进一步化解小区自治难题，共商共议治理之策，提升新一届业委会的自我管理、自我服务的能力，让老小区业委会真正成为社区治理工作的‘左膀右臂’。”（袁吟）