“花甲”小区展新颜

煤建北村小区改造后焕然一新。 本报记者 秦媛 摄

小区新铺设了沥青路，路面平整干净。

9月8日下午，徐矿集团家属小区“三供一业”物业移交改造项目——煤建北村小区综合整治工程全面完成并验收合格。经过不懈努力，泉山区房产服务中心终于让这座房龄超过一甲子的小区实现了“路畅、水通、屋不漏”的目标。

说起煤建北村小区，有着60多年楼龄的“红砖楼”是很多人的记忆。泉山区房产服务中心有关负责人介绍，小区共有10栋楼330余户，以老年人居多。小区主路宽4.5米，水泥砼路面破损，加上安防、照明等基础设施陈旧，给居民出行造成很多不便。而且小区地势低洼，有“盆地小区”之称，所以逢雨必淹，居民对整治改造的意愿强烈。

今年6月下旬，煤建北村小区进行主体改造，积水点改造是此次改造的重中之重。泉山区房产服务中心有关负责人介绍，通过实施雨污分流，让盖板沟成为历史，使用新型雨污分流专用材料共铺设雨水管611米和污水管752米，管径为300毫米，管道设计走向最终排入煤建一街的市政管网。小区门口还设置了一个排水泵，当煤建一街市政管网内积水达到一定高度时，排水泵就自动启动，将可能“回流”至煤建北村小区的水强力排出。小区居民刘侠告诉记者，今年6月下旬至今下了很多次雨，小区一点都没淹，出行方便多了。

除了脚下积水，“头顶”及外墙漏水也是困扰煤建北村小区居民的一大难题。

经过调研协商，最终采取了“铺设自粘式交叉膜”的修复方案。屋脊长边通过东西方向铺贴，坡面长边通过南北方向自下往上铺贴，形成一个整体，取得较好防水效果。为了解决红墙漏水、渗水问题，外墙刷了防水清漆，不仅美观而且防水效果好。“翻修后的效果不错，今年夏天，小区20多处屋顶漏雨以及墙面渗水问题都没有再出现。”小区居民纷纷点赞。

6月底主体完工，9月8日才开展验收，竣工和验收之间为何会跨2个月？

“因为我们在等居民对改造效果提意见，意见合理且科学的，我们就要落实。”泉山区房产服务中心有关负责人解释，主体竣工之初就向居民发放了《煤建北村改造工程征求意见表》，之后收集了意见表，梳理出居民想要设置休闲桌椅等需求。

“第一时间收集，第一时间落实。我们综合居民意见，又给小区设置了4套休闲座椅和几处充电桩。”泉山区房产服务中心有关负责人介绍，煤建北村小区在此次改造中还安装了17套晾衣架，让居民晾晒衣物更方便；铺设了透水混凝土路面1287平方米，让居民出行更安全；新装太阳能路灯18套，照亮百姓回家的路；安装监控摄像头26套，守护百姓安全；建设非机动车棚近60平方米，让车辆停放有序。（记者 陆铭）