南通崇川：党建引领，让旧改小区有了“升级版”

中国江苏网10月8日南通讯 走进新桃园小区，道路干净整洁、物业管理井然有序，红色景观小品、老年人健身场地、网格党群服务站等公共设施一应俱全，与周边小区相比，这里舒适宜居的环境、优质的物业管理让人很“暖心”。

今年以来，南通市崇川区虹桥街道以提升居民生活质量为落脚点，将旧改小区长效管理与基层党建工作深度融合，围绕居民急难愁盼问题，精准施策。坚持“党建引领、群众参与、成果共享”的原则，进一步为居民群众办实事、解难题，让旧改小区有了“升级版”。

坚持党建引领，抓住“主心骨”，拧成“一股绳”

虹桥街道新桃园片区楼是上世纪九十年代修建的，在2021年完成老旧小区改造工作后，小区面貌焕然一新。然而，两年过去了，新的问题逐渐浮现——改造后的小区缺少专业的物业服务，居民难以看到小区层面的“管理痕迹”，归属感不强；部分基础设施随时间老化损坏，有了“破窗效应”的苗头。

为更好激发居民群众参与基层治理的热情，助力小区物业管理，桃坞社区党委以目标导向靶向攻坚，搭建“社区党组织+物业公司+业主代表+驻区单位”的“红色朋友圈”。由社区党组织书记作为“驾车人”，和业委会、物业公司、业主党员代表组成“共治委员会”，实现业委会相关工作、小区重大事项党内先知晓、先讨论、先行动，形成共建共治共享的社区治理新格局。

坚持多方共议，瞄准“关键点”，下活“一盘棋”

“各位业主，通过前期的实地勘察、沟通协调，方案公示、公开竞标等工作流程，新桃园二期改造项目今天正式进场施工。”近日，在新桃园小区的业主群里，业委会主任徐锦林向业主们汇报了此前收集到的公共设施问题的处理结果。

在旧改小区推进长效管理方面，虹桥街道坚持问计于民、问需于民，充分尊重群众意愿，让群众参与决策，不唱“独角戏”。搭建社区、业委会、小区物业、居民代表“四位一体”的协商议事平台，建立“大事见面谈，小事随时谈”工作机制，形成一套标准化议事规则和工作流程。组织社区党员干部通过走访排查、入户调查收集群众小区治理意见和建议100余条，发挥党员先锋模范作用，召开党委联席会、物业服务议事会、大党委会议共16场次，切实提高了居民群众的满意率，让党旗在旧改小区一线飘扬。

坚持共建共享，凝聚“向心力”，织密“一张网”

“日常议事、阅读下棋、邻里调解、闲聊娱乐，从小孩到老人，都能在这个亭子里体验到乐趣，现在的物业服务和以前大不一样啦！”新桃园业委会代表徐锦林夸赞道。

今年来，虹桥街道积极探索先锋阵地的活化利用，不断增强居民自治活力。通过与物业企业、业委会行动支部开展调研和讨论，将新桃园8幢西侧的闲置空间打造成为集议事学习、休闲娱乐、品茗休憩、等众多功能于一体的邻里小客厅——“初心亭”，并打造了“党建文化栏”等教育阵地。鼓励党员主动亮身份、树先锋，将党员干部、在职党员、热心居民组建为志愿者服务队，以红色力量推进旧改小区长效管理。截至目前，志愿服务队进社区开展老年人反诈骗、环境整治、家庭健康素养、居家安全等宣传活动10余场。依托网格化管理，细化楼幢单元格，建立一楼幢一个微信群，实现问题收集、解决和反馈的联动机制，将治理触角深入到小区、楼道和千家万户，真正做到了民有所呼、我有所应。

下一步，虹桥街道将继续坚持以人民群众为中心的原则，从解决辖区居民群众最关心、最直接、最现实的问题入手，积极对接并组织物业和辖区党员群众精准高效开展物业管理攻坚行动，把组织优势转化到党建引领物业管理工作中，不断提高基层治理能力和服务效能。（王子雪）