酒店经营遇房租纠纷 海州区人民法院法官成功调解助旺季开业

中国江苏网6月19日连云港讯 近日，连云港市海州区人民法院房地产庭成功调解了一起关涉企业生存的房屋租赁合同纠纷，帮助企业项目顺利进行，助力优化法治化营商环境。

某酒店管理公司租用某旅游发展公司名下某楼宇开设酒店，并签订了房屋租赁合同，合同对租赁期限、租金数额、滞纳金进行了约定，在房屋实际使用的过程中，某酒店管理公司因未按期缴纳租金构成违约，被某旅游发展公司一纸诉至法院，后该酒店管理公司又因旅游发展公司未及时对漏水项目进行修复产生损失向法院提起反诉，双方矛盾激烈，针锋相对，酒店正常开业受到严重影响。

海州区人民法院房地产庭法官在接手该案后，通过庭审了解双方诉求，梳理争议焦点。在了解到双方对漏水产生的原因争议巨大时，法官及时赶往现场，对漏水造成的实际损失进行勘查，在了解完相关情况后当即组织双方进行调解，法官从漏水对某酒店管理公司造成实际损失的大小、鉴定给双方带来的不利后果、合同解除对双方当事人的利弊、企业的生存发展等多个角度给双方当事人做工作。最终在法院的主持下，双方达成调解协议，矛盾得以实质性化解，涉案酒店可以在旺季的时候按时开业，起到了为企业纾难解困、优化法治化营商环境的良好效果。（曲春玉）